Aanbod

Op zoek naar een betaalbare, instapklare, moderne én sfeervolle woning op een gewilde locatie?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken en is op een mooie, open locatie aan een grasveldje gelegen. Airco in de woonkamer, een luxe tuinoverkapping, modern sanitair en veel lichtinval zijn slechts enkele speerpunten van deze goed onderhouden woning. Gelegen op een steenworp afstand van speelgelegenheden en tevens op loopafstand van een lagere school, winkels, openbaar vervoer. Ook het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen is slecht een paar minuten fietsen bij deze woning vandaan. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

Inhoud 366 M3, Perceel 198 M2. Woonoppervlak: 102 M2 Bouwjaar 1968.

Entree, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang naar de moderne en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin. Mooie luxe open keuken (2014) aan de achterezijde van de woning. Deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat , combi magnetron/hetelucht oven en een royale koelkast.

Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van PVC vloerafwerking. De master bedroom heeft een walk-in closet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (). Royale zolderkamer met dakkapel en te gebruiken als vierde slaapkamer.

Voor – en achtertuin zijn strak en modern afgewerkt en zeer onderhoudsvriendelijk. Royale berging en overkapping in de achtertuin.

• Deze woning ligt aan een open grasveldje op een gewilde lokatie
dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
• Spouw- en vloerisolatie zijn recent van 2021.
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• 8 stuks zonnepanelen
• Master bedroom met walk-in closet
• Airco in woonkamer en op slaapkamer voorzijde
• Royale berging en overkapping in de achtertuin
• Voor – en achtertuin zijn strak en modern afgewerkt en zeer onderhoudsvriendelijk

Prachtig authentiek landhuis (bouwjaar 1938) met maar liefst vijf slaapkamers, een enorme tuin op een unieke locatie! De vrijstaande woning heeft veel leefruimte in en rondom het huis en staat op een steenworp afstand van de stad, de universiteit en het bos. Deze combinatie maakt de locatie zo bijzonder. Gelegen aan het begin van de oprijlaan naar Landgoed De Villandry.
Een woning met geschiedenis: het achterste gedeelte was vroeger de wachtruimte voor bezoekers van het voormalig herstellingsoord De Villandry en het deel aan de Groesbeekseweg was de dienstwoning van de tuinman. De oorspronkelijke woning dateert van 1938 en de afgelopen jaren is deze volledig gemoderniseerd door de huidige bewoners, het historische karakter is daarbij gelukkig niet verloren gegaan. Er is wel heel veel luxe en comfort toegevoegd.
Vanaf 2018 is deze bijzondere woning onder meer geïsoleerd en is de wachtkamer omgetoverd tot een geweldige open woonruimte met een luxe Poggenpohl keuken. De elektrische bedrading en verwarmingsleidingen zijn in de hele woning volledig vervangen, op de begane grond is een luxe design badkamer gemaakt en op de eerste verdieping een toilet met wastafelmeubel. Ook is de tuin volledig op de schop gegaan.

In de tuin (ontworpen door Schraven Hoveniers in Wijchen en aangelegd vanaf 2020) is het in alle jaargetijden prachtig door de aanplant van bloeiers van alle seizoenen. Er zijn verschillende terrassen en sfeervolle hoekjes met veel privacy, de mogelijkheden met deze tuin zijn eigenlijk eindeloos. Er is ruimte voor alles! De huidige bewoners hebben bijvoorbeeld gekozen voor een royale overkapping met loungehoek, een groot opzet-zwembad en een houten bijgebouw dat in gebruik is als sfeervolle werkplek. Meerdere auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden. Ook aan gemak is gedacht door het automatische beregeningssysteem en de robotmaaier.

De woning is levensloopbestendig, heeft twee slaapkamers en een prachtige badkamer op de begane grond.

Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een unieke, sfeervolle woning, met veel ruimte en groen om zich heen, een vrije ligging en toch dicht bij de stad!

Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben.
U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlak: 181 m2
Perceel: 1285 m2
Inhoud: 810 m3

Entree: Het authentieke voorportaal komt uit in de hal met garderobe met toegang naar de beheerderswoning en de voormalige wachtkamer. Daar bevindt zich nu een ruime woonkamer met open keuken (samen ruim 69 m2). De design keuken Poggenpohl +Modo is van 2018 en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-stoomoven, heteluchtoven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Apparatuur is van het merk Gaggenau. Ook zijn een Quooker en plasmafilter aanwezig.
In de woonkamer en keuken ligt een stoere massief houten eiken vloer met vloerverwarming. Deze grote leefruimte beschikt verder over authentieke raampartijen met isolerende voorzetramen en een sfeervolle pellet kachel (Rika Corso) die als hoofdverwarming voor deze ruimte dient.
De wanden en het bijzondere plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is leiden openslaande deuren naar een van de gezellige terrassen in de tuin en een schuurtje.

In de voormalige tuinmanswoning zijn op de begane grond de gang met authentieke tegels, een modern designtoilet met fonteintje, twee royale, lichte slaapkamers met elektrisch bedienbare screens, een luxe inpandige badkamer en een aparte bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele design wastafel en hangkast. Tevens is vanuit de gang toegang tot de kelder waar ook de nieuwe groepenkast hangt. De kelder (2.20 m stahoogte) bestaat uit twee ruimtes, dat biedt heel veel praktische opbergruimte. In de achterste kelder bevindt zich de cv-ketel (2015) en toegang tot de kruipruimtes waar de regelaar van de vloerverwarming zit.
Via de tuin is er toegang naar een inpandige berging. Daar is een doorgang gemaakt naar de zolder boven de woonkamer ten behoeve van de dakisolatie en de nieuwe elektrische bedrading.

Overloop, 3 slaapkamers van ruim 7, 7,5 en 15 m2 met inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking. Op deze verdieping is in 2018 een badkamer gerealiseerd met een modern toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een aparte vliering.

Gelegen rondom de woning, dus altijd zon en schaduw beschikbaar. Veel privacy en mogelijkheden. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, overkapping voor fietsen. Houten sfeervol bijgebouw (2020), momenteel als werkruimte in gebruik. In dit tuinhuis is stroom, water en bedraad internet aanwezig. Gezellige overkapping (2022) met lounge-hoek en bergruimte. Opzet- zwembad met zoutwatersysteem, meerdere terrassen, houten berging en heel veel speel- en verblijfsruimte. Automatisch beregening, robotmaaier. De tuin is volledig omheind, daardoor kind- en huisdier veilig.

• Gunstig gelegen ten opzichte van de universiteit, de ziekenhuizen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs, het bos en op ca. 9 minuten fietsafstand van hartje centrum
• 5 slaapkamers
• Spouwmuurisolatie, deels dak- en vloerisolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
• Politie keurmerk Veilig Wonen
• Royale tuin rondom de woning
• Volledige privacy en vrij uitzicht
• Luxe Poggenpohl keuken met Gaggenau apparatuur (2018)
• Op de begane grond is een design badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Op de eerste verdieping is een ruim toilet met wastafelmeubel
• Domotica (Homey) voor de individuele verwarming van alle kamers en de verlichting in de huiskamer
• Elektriciteit en verwarming compleet vernieuwd (2018)
• Nieuwe groepenkast (2018)
• Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Pelletkachel (Rika Corso – 2018) in de woonkamer
• Vloerverwarming in de woonkamer en in beide badkamers

Een prachtige, duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woning in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk! De huidige eigenaresse heeft hier een heel fijn huis aan gehad en heeft geïnvesteerd in verduurzaming. In 2019 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst en heeft ze gekozen voor een 80 liter elektrische boiler. Hiermee is de energierekening in deze woning zeer behapbaar. Op de zolder is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Enkele andere speerpunten van deze woning zijn de moderne badkamer (2020) en keuken, de achtertuin op het zuidwesten en natuurlijk de uitgebouwde woonkamer. Gelegen op een hoek met parkeermogelijkheden naast en voor de woning en het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten in de buurt. Lagere school en kinderopvang op loopafstand.
Kortom een comfortabele woning waar u een heerlijk familiehuis aan zult hebben!

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Airco op alle verdiepingen aanwezig
• Kindvriendelijke wijk
• Achtertuin op het zuidwesten
• Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand
• Centrum Wijchen nabij
• Uitgebouwde woonkamer
• 12 Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
• Instapklaar
• Luxe badkamer (2020)
• Parkeerruimte naast en voor de woning

Woonoppervlak: 123,6 M2
Perceel: 155 M2
Inhoud: 443,52 M3

Begane grond
Entree: hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ruim 45 m2). Vanuit de woonkamer komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin middels de antracietkleurige openslaande tuindeuren van de uitbouw. De uitbouw is tevens voorzien van een prachtige lichtstraat en heeft vloerverwarming.
De woonkamer is afgewerkt met spuitwerk, een strak gestuct plafond en een moderne PVC vloer. De eigentijdse witte keuken beschikt over veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap (Siemens), een Bosch vaatwasser (2016) een nieuwe inbouw koelkast (Bosch, 2021), een combi-oven en een Quooker.

Overloop, 3 slaapkamers van ruim 6,5, 12,5 en 13,5 M2. De 1e verdieping is voorzien van 2 airco units. De vloer is afgewerkt met laminaat.Luxe badkamer (2020)voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een royale, dubbele inloopdouche en een ligbad.

Bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder heeft een dakraam en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om te strijken en de was op te hangen. Op deze verdieping is een fraai afgewerkte vierde slaap/werkkamer gecreëerd met dak- en zijraam en voorzien van airco. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van laminaat.

Gelegen op het zuidwesten en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nieuwe schutting aan de achterzijde. Groot terras, eigen achterom en een ruime houten berging.

• Airco op alle verdiepingen aanwezig
• Achtertuin op het zuidwesten
• Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand
• Centrum Wijchen op loopafstand
• Uitgebouwde woonkamer
• 12 Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
• Instapklaar
• Luxe badkamer (2019)
• Parkeerruimte naast en voor de woning

Landelijk, vrij en groen wonen en toch dichtbij alle voorzieningen! Dat is wat deze prachtige authentieke woonboerderij met bijgebouwen onder andere te bieden heeft. Ook is een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning hier makkelijk te realiseren. Heerlijk vrij wonen op een royaal perceel van 1870 vierkante meter en een zeer ruime leefruimte op de begane grond.
De boerderij is oorspronkelijk in 1908 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en steeds verder gemoderniseerd. De woning is met stijl gerenoveerd en aangepast. De eigenaren zijn daarbij nooit het authentieke karakter uit het oog verloren. De royale en-suite woonkamer, de gezellige en lichte woonkeuken en de mogelijkheden samen met de bijgebouwen zorgen ervoor dat dit een fantastisch familie huis is om in te wonen en te werken. Ook voor hobby’s en een gezellig buitenleven is er veel plaats.

Zeer recent (2022) is de keuken volledig gerenoveerd, voorzien van een prachtige lichtstraat, nieuwe deurtjes, houten werkbladen en een fraaie Boretti wijnklimaatkast.
Er staan twee bijgebouwen op het perceel, voor allerlei doeleinden aan te wenden. Beide met een sfeervolle overkapping waar het heerlijk genieten is in de zon of in de schaduw, die keuze is er hier altijd. De woning is in 2009 aangebouwd met een extra royale kamer-en suite en een ruime masterbedroom op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van HR ++ beglazing.
Laat u verrassen door de charme van een stijlvol binnen- en buitenleven, en kom kijken wat deze locatie allemaal te bieden heeft!
Op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan de rand van het landschapspark Woezik, dichtbij winkels, scholen, het centrum van Wijchen, sportvelden, openbaar vervoer, ontsluitingswegen naar de A50 en A73.
Kortom een zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen die u maar wenst. Bouwjaar : 1908, Inhoud: 553 M3, Woonopp. 180 M2. Perceel: 1870 M2.

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast. Zeer royale woonkamer met open leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en gedeeltelijk voerzien van vloerverwarming (Vietnamees hardsteen). Vanuit de tuin komt u achterom binnen in een ruime hal met plaats voor de garderobe. Daar bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Daarnaast ligt de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad met whirlpool functie, inloopdouche en toilet. Trapopgang naar eerste verdieping.

De L vormige woonkamer en open keuken hebben zowel een gashaard als een stoere houtkachel. Achter de en-suite deuren bevindt zich nog een fijne leefruimte met openslaande tuindeuren. Deze ruimte kan gebruikt worden als tweede woonkamer, maar natuurlijk ook als speelkamer, werkruimte, chill-ruimte of televisie kamer…net wat u wilt!

De moderne leefkeuken biedt alle ruimte aan een grote eettafel en veel kookplezier! Is voorzien van een zeer stijlvolle op maat gemaakte stenen kast en een grote lichtstraat. Verder is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis met daaronder een brede hete lucht oven, RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser (2020), een inbouwkoelkast en een Boretti wijnklimaatkast (2022).

Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met dakraam. 3 slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Via een tweede overloop met toilet en inbouwkast komt u bij de ruime en hoge master bedroom (vierde slaapkamer) die voorzien is van een groot dakraam. Hier is er onder de schuine wanden veel kastruimte mogelijk.

Prachtig vrij gelegen tuin met volledige privacy, heel veel groene ruimte en veel mogelijkheden. De oprit en het gehele terrein zijn afgesloten met een hekwerk. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Garage en bijgebouw met overkapping. In het bijgebouw bevinden zich naast de garage 3 ruimtes. Een ruimte met een berg-vide en een douche. Een tweede ruimte met aanrechtje en rookkanaal waar vroeger een kachel / open haard op aangesloten was, een halletje met een toilet. Dak van het bijgebouw is geïsoleerd en met pannen gedekt, verder heeft dit gebouw wel onderhoud/ renovatie nodig. De buitendeur is recent (2020) vervangen.

• Vernieuwde keuken (2022)
• Royale woonkeuken en woonkamer en suite (samen 89 M2)
• Twee bijgebouwen met garage en twee overkappingen
• Royaal perceel met zeer veel privacy
• Woning is volledig geïsoleerd
• Houtkachel
• Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen
• 4 slaapkamers, mogelijkheid voor meer
• Bijgebouw met diverse mogelijkheden, dit dient wel gerenoveerd te worden.